Charmante Wohnung in einem Stadthaus in Barmbek-Süd zur Vermietung

Wohnung in einem Stadthaus zum Vermieten - Barmbek-Süd
Blick vom Außen

Eckdaten

Kategorie                                Wohnung                    

Baujahr                                   1884                           

Stockwerk                               2. OG                         

Wohnfläche                            ca. 86 m²                    

Zimmer                                   3                                     

Küche                                     1                                 

Vollbad                                   1                                 

 

Dauer der Vermietung            befristet für 1 Jahr mit Option auf Verlängerung                      

Option auch als                      Wohngemeinschaft (WG)

 

Heizungsart                            Zentralheizung                                                           

Energieträger                         Fernwärme

Energieausweistyp                 Bedarfsausweis

Energiekennwert                    203,8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse           E

 

Kaltmiete                               1.200,- € 

Warmmiete                           1.400,- € inkl. Wasser und Strom 

Mietkaution                            2.400,- € zwei Nettokaltmieten

Maklercourtage                     wird vom Vermieter übernommen -  Bestellerprinzip

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in der Nähe des Eilbekkanals mit seinen weitläufigen Grünanlagen, die sich bis zur Außenalster erstrecken. Das Einkaufszentrum Hamburger Meile mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und einem Kino sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte und Restaurants sind fußläufig zu erreichen.

 

Mit der U-Bahn von der nahe gelegenen U-Bahn-Station Hamburger Straße sowie Bussen des öffentlichen Nahverkehrs ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. 

Objektbeschreibung

Die charmante Wohnung aus der vorletzten Jahrhundertwende bietet durch seine Süd-West Ausrichtung optimale Lichtverhältnisse. Den Eingangsbereich bildet das originalgetreue Treppenhaus mit schönen Stuckelementen, welches sich bis zum zweiten Obergeschoss erstreckt.

 

Insgesamt verfügt die Wohnung im zweiten Obergeschoss eine Wohnfläche von ca. 86 m². Diese verteilen sich auf drei Zimmer, den Flurbereich, eine Küche, ein modernes Vollbad. Hierbei ist aus einem Dachboden das dritte Zimmer ausgebaut worden.

 

 

Die Wohnung bietet somit viele Nutzungs- und Aufteilungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die altbautypischen Stilelemente wie das Parkett, die aufbereiteten Dielenböden, die Flügeltüren und der gut erhaltene Stuck. Die letzte Sanierung fand im Jahr 2015 statt. 


Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.